Quando sei pronto per acquistare la tua prima casa, il processo di mutuo può sembrare un po’ opprimente. Ci sono così tante cose di cui tenere traccia e così tanti nuovi termini da imparare; può essere facile confondersi su tutte le diverse opzioni di mutuo e su ciò che funziona meglio per la tua situazione. Un mutuo sulla tua casa è un prestito garantito dalla tua residenza che ti consente di acquistare immobili a un prezzo accessibile, un’ipoteca invece è una sorta di garanzia che viene utilizzata su un secondo acquisto. Per spiegarti più brevemente: spesso, per ottenere un prestito, la banca chiede di ipotecare un immobile così da poter avere una importante garanzia in caso di necessità. Se questo è di aiuto per i proprietari, chi desidera acquistare una casa la vuole senza ipoteca: una visura ipotecaria è quindi uno strumento utile fornito da Geometra Antonio Massari online e che ti permette di scoprire se l’immobile che ti interessa è libero da un’ipoteca. Quanto costa fare una visura ipotecaria? Il costo del servizio è davvero accessibile e marcia in più, è anche piuttosto veloce!
Che cos’è un’ipoteca?
Un’ipoteca sulla tua casa è un tipo di finanziamento che utilizza il valore della tua proprietà come garanzia per garantire il prestito. Il proprietario della casa effettuerà pagamenti mensili al prestatore per rimborsare il prestito. La tua capacità di rimborsare il prestito sarà determinata dal valore della tua casa, dalla tua storia creditizia e dal tuo reddito. In caso di inadempienza sul prestito, il prestatore può riprendere possesso della casa per recuperare le perdite. In generale, l’importo che un prestatore ti approverà sarà basato sul valore stimato della tua casa. Un mutuo può essere un mutuo per la casa o un mutuo che utilizza l’equità nella tua casa come garanzia per garantire il prestito. Un prestito di equità domestica può essere utilizzato per estinguere debiti, ristrutturare casa o apportare miglioramenti a casa.
Possiamo comprare una casa con ipoteca?
Vogliamo per prima cosa toglierti un dubbio: una casa con ipoteca può essere sia venduta che acquistata secondo quanto stabilito dalla legge; sarebbe bene però che il proprietario di casa informasse il futuro acquirente della situazione. Qualora non fosse fatto, il compratore ignaro può richiedere un risarcimento danni in caso non sia ancora stato concluso l’affare o può chiedere la risoluzione del contratto in caso siano già stati fatti passi in avanti.
Qualora la casa ti interessi davvero però, puoi comunque comprare una casa con ipoteca ma è importante rivolgersi ad agenti immobiliari e notai esperti così da poter procedere nel modo giusto richiedendo anche la cancellazione dell’ipoteca.
I consigli degli esperti non sono di evitare l’acquisto ma di andare davanti ad un notaio e mani esperte che possano tutelarvi; spesso acquistare una casa su cui grava una ipoteca può essere vantaggioso economicamente perché decisamente più accessibile. Solitamente il valore di una casa ipotecata è inferiore e può anche essere possibile trattare il costo con il proprietario che spesso, ha bisogno di liberarsi dell’immobile per risollevare le proprie finanze e saldare i propri debiti.
Perché richiedere una visura ipotecaria
Qualora tu voglia essere sicuro di cosa stai acquistando, richiedere una visura ipotecaria è sicuramente la scelta migliore. Affidandosi ad un Geometra esperto, puoi fare questa procedura anche online in pochi clic e ricevere il documento in pochissimo tempo. La visura ipotecaria può aiutarti ad ottenere i dati relativi allo stato giuridico della casa di tuo interesse così da sapere se l’immobile è attualmente soggetto ad una ipoteca o un sequestro. Insomma, se vuoi che il tuo rogito fili tutto liscio la visura ipotecaria è una di quelle spese da sostenere assolutamente.